Vlastní tábořiště

• Pořádáme přes 1200 táborů na 600 tábořištích. Ve vlastnictví máme necelou třetinu. Závislost na nájemních tábořištích je stále veliká.
• V rámci strategické priority Klubovny – tábořiště – základny máme zmapováno, že každá čtvrtá organizační jednotka by si chtěla pořídit vlastní tábořiště. Za cíl jsme si stanovili získání 100 vlastních tábořišť v průběhu šesti let. Přestože je cíl ambiciózní, nepokrývá současnou poptávku.
• V současné době se daří získávat 6 až 8 tábořišť ročně, takže ke splnění cíle potřebujeme tento počet minimálně zdvojnásobit.

Štěstí přeje připraveným

Hledání nového tábořiště je dlouhodobý proces, který může trvat roky. Zkušenosti ukazují, že následná koupě probíhá velmi rychle. Je žádoucí, aby jednotka nemařila čas otázkami, které mohly být jasné dopředu.

Doporučení – bavte se o záměru koupit tábořiště, sjednocujte svoje představy a projednejte záměr na úrovni střediskové rady. Rozdělte si úkoly, co kdo bude pro realizaci záměru dělat a co se má stát, pokud se objeví příležitost.

Pokud začnete hledat tábořiště až v době, kdy z nějakého důvodu přijdete o to stávající, dostanete se obtížné situace. Koupený pozemek bývá často zatížen pachtovní smlouvou, která přechází na nového majitele a pokud se s pachtýřem nedomluvíte na možnosti táboření na vašem vlastním pozemku, musíte pacht nejprve vypovědět a počkat na uplynutí výpovědní doby, což může být několik roků.

Stávající nájemní tábořiště

Řada jednotek by ráda kopila svoje stávající nájemní tábořiště, ale většinou to není možné. Opakovaně se však objevují případy, kdy tábořiště, které nebylo za žádnou cenu na prodej vlastní najednou někdo jiný. Majitel může podlehnout nabídce překupníků, který prodá všechny svoje pozemky v katastrálním území, případně projde majetek dědictvím a nový vlastník již tábor na svém pozemku nechce.

Doporučení – pokud budete v kontaktu s vlastníkem, zopakujte svůj zájem tábořiště získat. Možným sdělením může být: „Jsme rádi, že můžeme na vaší louce tábořit. Současně tušíme, že dostáváte pravidelně nabídky na odkup vašich pozemků. Pokud se rozhodnete prodávat, dejte nám vědět, uděláme vám lepší nabídku.“

Ptejte se vlastníků na možnost směny. Řada majitelů má v sobě zakódováno, že půda po předcích se neprodává, ale možná by připustili směnu za jiný pozemek, případně kde. S půdou se obchoduje a v nabídkách lze dobře vyhledávat podle místa, takže najít pozemek pro směnu je možné.

Pokud je vaše tábořiště v majetku obce, zkuste v žádosti na odkup nabídnout zpětné předkupní právo.

V průběhu tábora můžete spojit táborový program s hledáním nového tábořiště. Trasy výprav podél drobných vodních toků bez značených turistických cest mohou být zdrojem dobrodružství. Ideální je si takové trasy rozmyslet ještě před táborem a vyloučit lokality v aktivních záplavových zónách, s ochranou přírody nebo vodních zdrojů. Vhodné je znát v místě spřízněnou osobu, která vám pomůže oslovit místního majitele.

Stáhněte si do mobilu appku Katastr v kapse. Tato appka potřebuje dobrý datový signál a nemusí vám všude fungovat.

Další příležitostí jsou místní realitní kanceláře. Téměř na každém náměstí najdete nabídku místních realitních makléřů. Potkejte se s nimi a předejte svoji poptávku.

Pokud najdete místo vhodné pro táboření, ale sami ho koupit nechcete, můžete ho nabídnout ostatním jednotkám. Použitelné pozemky může koupit také hlavní spolek.

Financování nákupu tábořiště

Průměrná cena tábořišť koupených v loňském roce byla 425 tisíc Kč. Ceny zemědělských pozemků se dnes běžně pohybují kolem 40 Kč/m2 i více. Pořízení vlastního tábořiště se ukazuje jako velká fundraisingová příležitost. Kupujícím jednotkám se daří s podporou Skautské nadace Jaroslava Foglara získat vyšší desítky procent pořizovací ceny prostřednictvím darů. Aktuálně nadace nabízí vynásobit získané dary až 3x – v závislosti na velikosti jednotky a přidat až 250 000 Kč podle ekonomické prosperity regionu, ve kterém působíte. Současně lze očekávat omezování darů na táborové pozemky z Fondu nemovitostí, který je určen především pro bezúročné zápůjčky. V případě akutní potřeby můžete požádat o zápůjčku z Fondu nemovitostí i mimo termín a následně splatit část zápůjčky mimořádnou splátkou podle výsledku dárcovského projektu.

Nabídka konzultací

Koupi pozemku můžete před nákupem konzultovat s KÚJ.

Kontakt nemovitosti@skaut.cz nebo jester@skaut.cz

Ivo Brzobohatý – Ještěr

Garant pro nemovitosti